{"id":8823,"date":"2024-01-07T18:47:39","date_gmt":"2024-01-07T17:47:39","guid":{"rendered":"http:\/\/leipzig-recht.de\/?p=8823"},"modified":"2024-01-07T18:47:39","modified_gmt":"2024-01-07T17:47:39","slug":"aenderungen-des-gebaeudeenergiegesetzes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/leipzig-recht.de\/en\/aenderungen-des-gebaeudeenergiegesetzes\/","title":{"rendered":"\u00c4nderungen des Geb\u00e4udeenergiegesetzes"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\">Zwar sind Modernisierungen der Heizungsanlage \u2013 hier insbesondere Umstellungen auf erneuerbare Energieversorgungen \u2013 bei Bestandsgeb\u00e4uden erst mit nach langen \u00dcbergangsfristen f\u00fcr Vermieter verpflichtend, unmittelbare Auswirkungen der gesetzlichen Versch\u00e4rfungen ab dem 01.01.2024 bestehen nur f\u00fcr neu errichtetet Anlagen.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Gleichwohl k\u00f6nnen Vermieter, motiviert durch bestehende F\u00f6rderungen, steuerliche Anreize und noch moderate Modernisierungskosten, entsprechende Umr\u00fcstungen der Energieversorgung vorzunehmen.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Die Durchf\u00fchrung solcher Modernisierungen stellen privilegierte Vorhaben gem. \u00a7 555b Nr. 1 und 2 BGB dar, deren Zumutbarkeit vom Gesetzgeber vermutet wird. Bspw. berechtigen auch deutliche Einschr\u00e4nkungen der Gebrauchstauglichkeit der Mietsache nicht zu einer Minderung der Miete, wenn sie aufgrund einer Ma\u00dfnahme eintreten, die einer energetischen Modernisierung dient (\u00a7 536 Abs. 1a BGB). Nach Abschluss der Umr\u00fcstung kann der Vermieter die j\u00e4hrliche Miete um 8 % der f\u00fcr die Wohnung aufgewendeten Modernisierungskosten erh\u00f6hen (\u00a7 559 BGB).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Auch unter diesen Aspekten ist kurz- bis mittelfristig mit einer sp\u00fcrbaren Erh\u00f6hung der Mietkosten zu rechnen.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Zwar sind Modernisierungen der Heizungsanlage \u2013 hier insbesondere Umstellungen auf erneuerbare Energieversorgungen \u2013 bei Bestandsgeb\u00e4uden erst mit nach langen \u00dcbergangsfristen f\u00fcr Vermieter verpflichtend, unmittelbare Auswirkungen der gesetzlichen Versch\u00e4rfungen ab dem 01.01.2024 bestehen nur f\u00fcr neu errichtetet Anlagen. Gleichwohl k\u00f6nnen Vermieter, motiviert durch bestehende F\u00f6rderungen, steuerliche Anreize und noch moderate Modernisierungskosten, entsprechende Umr\u00fcstungen der Energieversorgung vorzunehmen. [&hellip;]<\/p>","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[96],"tags":[104],"class_list":["post-8823","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-mietrecht","tag-mietrecht"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/leipzig-recht.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8823","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/leipzig-recht.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/leipzig-recht.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/leipzig-recht.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/leipzig-recht.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=8823"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/leipzig-recht.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8823\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":8825,"href":"https:\/\/leipzig-recht.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8823\/revisions\/8825"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/leipzig-recht.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8823"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/leipzig-recht.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=8823"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/leipzig-recht.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=8823"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}