{"id":8991,"date":"2025-12-14T23:49:16","date_gmt":"2025-12-14T22:49:16","guid":{"rendered":"http:\/\/leipzig-recht.de\/?p=8991"},"modified":"2025-12-14T23:49:16","modified_gmt":"2025-12-14T22:49:16","slug":"erstellung-der-jahresabrechnung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/leipzig-recht.de\/en\/erstellung-der-jahresabrechnung\/","title":{"rendered":"Erstellung der Jahresabrechnung"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\">Mit Urteil vom 26.09.2025 zum gerichtlichen Aktenzeichen V ZR 206\/24 entschied der BGH mit folgenden amtlichen Leits\u00e4tzen:<\/p>\n<ul>\n<li>Zur Erstellung von Jahresabrechnungen ist die GdWE verpflichtet; als ausf\u00fchrendes Organ muss der bestellte Verwalter auch ausstehende Abrechnungen f\u00fcr Vorjahre erstellen.<\/li>\n<li>Daneben kann auch der fr\u00fchere Verwalter aus dem Verwaltervertrag weiterhin verpflichtet sein, die Jahresabrechnung zu erstellen, sofern die Pflicht der GdWE bereits w\u00e4hrend seiner Amtszeit entstanden ist.<\/li>\n<li>Die Pflicht der GdWE zur Erstellung der Jahresabrechnung entsteht am 1. Januar des folgenden Kalenderjahres; der fr\u00fchere Verwalter, dessen Amtszeit zum 31. Dezember des Vorjahres geendet hat, ist nicht zur Erstellung der Jahresabrechnung f\u00fcr das Vorjahr verpflichtet.<\/li>\n<p style=\"text-align: justify;\">Fazit f\u00fcr Verwalter<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Die Verpflichtung zur Erstellung der Jahresabrechnung liegt nicht beim Verwalter selbst, sondern bei der GdWE. Diese Pflicht wird durch den jeweils bestellten (amtierenden) Verwalter wahrgenommen. Da das Amt des Verwalters immer nur von einer Person gleichzeitig ausge\u00fcbt werden kann, ist ein fr\u00fcherer Verwalter nicht mehr berechtigt, f\u00fcr die GdWE in dieser Funktion zu handeln. Die Pflicht zur Erstellung der Jahresabrechnung f\u00fcr das vergangene Kalenderjahr beginnt f\u00fcr die GdWE am 1. Januar des Folgejahres. Ein Verwalter, der sein Amt zum 1. Januar antritt, sollte daher pr\u00fcfen, ob noch Abrechnungen f\u00fcr fr\u00fchere Jahre ausstehen.<\/p>\n<p>&zwnj;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify; line-height: 100%\"><small>Sie ben\u00f6tigen eine professionelle Beratung zum Thema \u201eJahresabrechnung\u201c?<br \/>Contact us!<br \/>For a free initial assessment of your concern, please call us at 0341-23 08 4988 or send a message to office@leipzig-recht.de.<\/small><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Mit Urteil vom 26.09.2025 zum gerichtlichen Aktenzeichen V ZR 206\/24 entschied der BGH mit folgenden amtlichen Leits\u00e4tzen: Zur Erstellung von Jahresabrechnungen ist die GdWE verpflichtet; als ausf\u00fchrendes Organ muss der bestellte Verwalter auch ausstehende Abrechnungen f\u00fcr Vorjahre erstellen. Daneben kann auch der fr\u00fchere Verwalter aus dem Verwaltervertrag weiterhin verpflichtet sein, die Jahresabrechnung zu erstellen, sofern [&hellip;]<\/p>","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[97],"tags":[283,226,228],"class_list":["post-8991","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-wohnungseigentumsrecht","tag-jahresabrechnungen","tag-verwalter","tag-weg-recht"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/leipzig-recht.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8991","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/leipzig-recht.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/leipzig-recht.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/leipzig-recht.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/leipzig-recht.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=8991"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/leipzig-recht.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8991\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":8994,"href":"https:\/\/leipzig-recht.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8991\/revisions\/8994"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/leipzig-recht.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8991"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/leipzig-recht.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=8991"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/leipzig-recht.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=8991"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}