Mit Urteil vom 14.11.2025 (V ZR 190\/24) hat der BGH entschieden, dass Wohnungseigent\u00fcmer laufende Hausgeldzahlungen nicht zur\u00fcckbehalten d\u00fcrfen \u2013 weder aufgrund einer fehlenden Jahresabrechnung noch wegen bestehender Gegenanspr\u00fcche, selbst wenn diese anerkannt oder bereits tituliert sind.
\nHintergrund:
\nDie Sicherstellung der Funktionsf\u00e4higkeit der Gemeinschaft hat Vorrang. Um Liquidit\u00e4tsengp\u00e4sse der GdWE zu vermeiden, m\u00fcssen die regelm\u00e4\u00dfigen Zahlungen weiter geleistet werden.
\nPractical relevance:
\n\u2022\tSt\u00e4rkung der Zahlungsdisziplin innerhalb der Gemeinschaft
\n\u2022\tVerwalter k\u00f6nnen ausstehende Hausgelder konsequent einfordern
\n\u2022\tGegenanspr\u00fcche sind separat geltend zu machen\n<\/p>\n
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