Der BGH hat mit Urteil vom 27.03.2026 \u2013 V ZR 7\/25 entschieden, dass Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaften vor Erhaltungs-, Instandsetzungs- oder Sanierungsma\u00dfnahmen nicht zwingend drei Vergleichsangebote einholen m\u00fcssen. Entscheidend ist nicht die Anzahl der Angebote, sondern ob den Eigent\u00fcmern eine ausreichende Tatsachengrundlage f\u00fcr eine sachgerechte und wirtschaftlich vern\u00fcnftige Entscheidung vorliegt.
\nPraxisrelevanz
\nDamit endet die bisher h\u00e4ufig angewendete \u201eDrei-Angebote-Regel\u201c. Beschl\u00fcsse sind nicht allein deshalb anfechtbar, weil weniger als drei Angebote vorliegen. Je nach Art, Umfang, Kosten und Komplexit\u00e4t der Ma\u00dfnahme k\u00f6nnen auch zwei oder sogar ein Angebot ausreichen. F\u00fcr Verwalter bedeutet dies mehr Flexibilit\u00e4t, weniger Verwaltungsaufwand und schnellere Entscheidungen \u2013 insbesondere bei kleineren oder dringenden Ma\u00dfnahmen. Bei gr\u00f6\u00dferen Vorhaben sollten jedoch weiterhin mehrere Angebote eingeholt werden, wenn dies f\u00fcr eine fundierte Entscheidung erforderlich ist.<\/p>\n
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