Mietrecht

Mietrecht

Der Vermieter Ihrer Wohnung hat Ihnen eine Abmahnung zukommen lassen, weil Sie angeblich fortlaufend gegen die Hausordnung verstoßen? Sie haben eine vermietete Eigentumswohnung gekauft und wollen selbst darin wohnen? Ihr Mieter betreibt in den Räumen einen gastronomischen Betrieb und ist der Meinung, die Mieterhöhungsvereinbarung im gewerblichen Mietvertrag sei unwirksam?
Im Mietrecht werden die wechselseitigen Rechte und Pflichten des Mieters und des Vermieters auf vertraglicher Basis begründet. Im gewerblichen Mietrecht existiert eine relativ große Vereinbarungsfreiheit, weshalb der Anwalt dem Mandanten bereits vor Vertragsabschluss zur Seite stehen sollte, um die Wahrung seiner Interessen sicherzustellen. Im Gegensatz zum gewerblichen Mietrecht sind die vertraglichen Gestaltungsmöglichkeiten im Wohnraummietrecht seitens des Gesetzgebers stark eingeschränkt. Gerade deswegen sollte die anwaltliche Tätigkeit idealerweise auch hier bereits bei der Ausgestaltung des Mietvertrags beginnen. Ich berate und vertrete Sie gern nicht nur bei der Vertragsgestaltung, sondern auch im laufenden Vertragsverhältnis bei

• der Abwehr oder Verfolgung von Zahlungsansprüchen bis hin zu
• komplexen Mieterhöhungen oder deren Abwehr,
• Fragen der Reichweite der Nutzungsabrede,
• der Vorbereitung oder der Abwehr von Vertragskündigungen und
• der Geltendmachung oder der Abwehr von Herausgabeansprüchen.